Cobertura en Blanes
Servicio desde Barcelona, sin oficina en Blanes
Corredor de costa hasta Lloret de Mar
Pisos habitados también en enero
Si tienes una pared marcada en Blanes, el calendario aquí sí ordena
La pregunta que llega desde Blanes casi siempre es la misma: si esto «es del mar» y no tiene arreglo. No es la lectura útil; lo que ordena el caso es cuándo aprieta.
Si la marca crece de noviembre a marzo, la pared se nota fría al tacto y en verano se queda parada, apunta a condensación sobre una superficie más fría que el resto: una esquina exterior, la jamba de una ventana, el fondo de un armario pegado a fachada. Si crece tras llover, gotea o deja un cerco de borde marcado sin depender del mes, hay agua entrando, y esa causa se cierra antes que el acabado. En Barcelona ese filtro rinde poco, porque allí enero es el mes menos húmedo del año. Aquí no.
El invierno es la estación húmeda de esta costa, y la pared se enfría de verdad
Blanes no tiene estación meteorológica propia, así que citamos las más cercanas y decimos cuáles son: Malgrat de Mar, al otro lado del límite provincial, y Fogars de la Selva, valle del Tordera adentro. Coinciden en algo: agregando sus series diarias del Servei Meteorològic de Catalunya de 2015 a 2024, el máximo de humedad relativa cae en pleno invierno. En Malgrat, dos de cada tres días de diciembre superan de media el 80 %; en Fogars, cuatro de cada cinco. En Barcelona – el Raval, en enero esa cuenta es del 4 %.
El otro factor va en la misma dirección: la mínima media de enero en Blanes es de 5,1 °C, frente a 8,4 °C en Barcelona (Atles Climàtic de Catalunya, medias municipales 1991–2020). Basta para que un muro sin aislar baje del punto de rocío del aire interior. Aire cargado y superficie fría coinciden aquí en los mismos meses; el mecanismo medido de este tramo está en la página de cobertura del Alt Maresme.
Blanes no se vacía en invierno: su verano duerme fuera de los pisos
Blanes tiene 41.935 residentes y 16.290 hogares (Idescat 2024 provisional y Cens 2021): la población con más gente empadronada de este tramo de costa. Su población equivalente a tiempo completo anual es del 114,0 % de la residente; la de Lloret de Mar, del 144,2 %.
La diferencia está en dónde duerme el verano. Blanes concentra 10.242 de las 22.098 plazas de camping de la Selva —el 46 % de la comarca— y solo 3.650 plazas hoteleras, mientras que Lloret tiene 29.756 plazas de hotel (Idescat 2025). Las viviendas turísticas registradas aquí son 535, un 2,09 % del parque censado, frente al 6,72 % de Lloret (INE 2026).
Vivienda cerrada hay —el 36,3 % de las 25.589 viviendas no son principales, y el censo agrupa segundas residencias y vacías—, pero el grueso del volumen turístico no está en los bloques de vivienda. El piso desde el que escribes probablemente estuvo habitado en enero, con ropa tendida dentro y duchas diarias, justo cuando el aire de fuera va más cargado. Por eso la consulta típica de Blanes no es «he abierto la casa en junio y estaba tomada», que es la de Lloret de Mar, sino «esta pared vuelve cada invierno».
Un parque más nuevo que el de Barcelona, y no por eso mejor
En el registro de certificados de eficiencia energética de la Generalitat, la muestra de Blanes —7.337 certificados, una muestra y no el parque entero— reparte así: 44,4 % anterior a 1979 y 30,5 % levantado entre 1979 y 1987. En Barcelona esa segunda franja no llega al 10 %.
Ese tramo corresponde a la NBE-CT-79, la primera norma térmica estatal: existía, pero pedía poco. La U media de muro declarada en esos certificados es de 1,53 W/m²K. Edificios más recientes que los de la ciudad y aun así con envolventes donde el vapor encuentra sitio.
Un matiz separa a Blanes de su vecina: aquí el 31,8 % de las viviendas principales tiene 60 m² o menos, y en Lloret el 41,8 %. Más aire por vivienda para la misma ducha, así que cuando marca suele hacerlo en un punto localizable y no en toda la casa; encontrarlo es la parte útil de la visita.
Comunidad, propiedad y alquiler: de quién es esa pared
En Blanes el 23,8 % de las viviendas principales está en alquiler y hay 4.593 hogares de una sola persona (Cens 2021). Muchas consultas llegan con la pregunta de quién se hace cargo antes que con la foto.
No damos asesoramiento legal ni tramitamos seguros; aportamos la parte técnica. Si el agua viene de cubierta, de fachada, de una bajante o del piso de arriba, el origen está fuera de tu vivienda y la conversación es con la comunidad; si es condensación sobre una pared fría de tu piso, el reparto cambia. Dejamos por escrito qué se vio, cómo estaba el soporte y qué se hizo, sin opinar sobre quién paga; el reparto habitual está en la guía sobre moho y humedad en vivienda alquilada. Los bajos y semisótanos próximos al paseo salen a menudo aquí; cuántos son no está publicado y no lo inventamos.
Lo que no hacemos en Blanes, y a quién corresponde
Buena parte de quien busca «humedades en Blanes» tiene delante agua que entra, no un problema de acabado:
- Impermeabilización de terrazas, cubiertas y fachadas. Obra o empresas de impermeabilización; en un bloque suele pasar por la comunidad.
- Fugas activas, goteras y averías. Fontanería o cubiertas.
- Humedad por capilaridad. No inyectamos barreras ni instalamos sistemas contra el agua del terreno.
- Ventilación mecánica, plagas, seguros y gestiones legales. Fuera de nuestro alcance.
Lo nuestro es la superficie: retirar el moho visible en paredes y techos, sanear el soporte dañado y pintar con antimoho como paso final sobre superficie preparada. Si la causa activa sigue abierta, tratar la cara vista es cosmético y la marca vuelve.
Cómo es la visita y cómo pedir una valoración
El primer paso es por WhatsApp: foto general de la estancia, foto cercana del punto marcado, en qué pared o techo está y hacia dónde da, y si ya se limpió o se pintó y volvió. Una foto orienta, no cierra la causa ni identifica qué hongo es; en cómo enviar las fotos está lo que conviene incluir.
En la visita se mira la superficie y el soporte: si el revoco y la pintura aguantan, hasta dónde llega el daño por detrás del acabado y si hay rastro de causa activa. De ahí sale el alcance —qué se retira, qué se sanea, qué se puede pintar— y también la parte que no es nuestra. Nadie puede garantizar que una humedad no vuelva mientras su origen siga ahí, y no lo prometemos.
NoMoho.es tiene base en Barcelona y cubre Blanes en el corredor de costa hacia el norte, con trabajos hechos hasta Lloret de Mar; no hay oficina en Blanes ni delegación en la Selva. En el mismo recorrido cubrimos la zona de Lloret, el Alt Maresme y, más al sur, Mataró, y el resto está en zonas cubiertas.
Por dónde seguir según lo que ves
- Marca que vuelve cada invierno en el mismo punto: condensación en paredes.
- Manchas oscuras ya extendidas: tratamiento antimoho.
- Dudas entre condensación, filtración y capilaridad: la guía que las compara.