Humedades y moho en Vilanova i la Geltrú

Lo que se pregunta aquí al final del invierno

Las consultas desde Vilanova se concentran al acabar el invierno, y traen la misma duda: si esa mancha es cosa del piso o si entra agua por algún sitio y detrás viene obra.

Separarlo no exige herramientas. Si la marca aparece con el frío, se estabiliza cuando el tiempo mejora y ocupa un punto que se nota frío al tacto —una esquina alta, la jamba de una ventana—, lo que se está leyendo es la superficie. Si crece cada semana, gotea o sale tras llover, hay una causa activa que se resuelve antes de tocar el acabado. Esa comparación está en la guía sobre la diferencia entre humedad, condensación y filtración.

Aquí el primer patrón es el frecuente, por dos razones medibles: cómo es el invierno y cómo se usan los pisos.

El invierno más frío de esta costa, medido dos veces

El Atles Climàtic de Catalunya, con normales municipales de 1991–2020, da para Vilanova i la Geltrú una mínima media de enero de 5,5 °C y 543,3 mm de precipitación anual.

Ese primer dato manda. A quince kilómetros por la misma costa, Sitges tiene 8,7 °C de mínima media en enero, y Castelldefels 6,5 °C: de toda esta franja litoral, Vilanova es la que más se enfría de noche en invierno. Y la condensación depende de cuánto se enfría la superficie donde toca el aire, no solo de la humedad que lleva: un muro sin aislamiento que baja tres grados más cada noche pasa muchas más horas bajo el punto de rocío interior.

La ciudad tiene además estación del Servei Meteorològic de Catalunya, y conviene decir lo que es: funciona desde abril de 2023, unos 628 días de serie, así que no es una normal y su lectura es provisional. Con esa advertencia, los días con humedad relativa media diaria del 80 % o más son alrededor del 39 % en enero, el 42 % en febrero y el 45 % en marzo, y casi ninguno en agosto. En Barcelona – el Raval, con serie larga, enero es el mes más seco.

El final del invierno junta aquí noches frías y días de aire cargado, y encaja con que las fotos lleguen en febrero y marzo. Ese calendario lo trabaja la guía de humedad y moho en invierno.

Aquí el piso está ocupado, y eso cambia el problema

Esa es la diferencia real con la comarca, y está medida. La población estacional ETCA del Idescat (2024, provisional) deja a Vilanova en el 97,8 % de su población residente: a lo largo del año pierde presencia media, no la gana. El Garraf en conjunto está en 100,4 %, y ese excedente lo aportan Sitges y Cubelles. Apunta igual el 91,1 % de escolares que estudia en el propio municipio (curso 2024/25), frente al 80,3 % comarcal.

Vilanova no cierra en octubre y abre en junio: 71.305 habitantes que calientan su casa todo el invierno, y 33.155 viviendas familiares de las que el 78,6 % son principales (Cens 2021).

En una vivienda cerrada durante meses el aire de dentro acaba pareciéndose al de fuera. En un piso ocupado cada noche hay una fuente de humedad constante —cocinar, ducharse, tender— y lo que decide dónde sale la marca es qué superficie se queda fría: la pared del dormitorio que da al norte, el techo del baño interior, el rincón que tapa el armario. Es el caso de condensación en paredes y de moho detrás de los muebles, no el de una casa reabierta tras meses cerrada: eso pesa más en Sitges.

Pisos medianos y un muro anterior a la norma térmica

El tamaño cuenta por aritmética simple: la misma ducha reparte el mismo vapor en menos aire. En Vilanova, el 46,3 % de las viviendas principales está entre 61 y 90 m² (Cens 2021): una ciudad de pisos medianos.

Con la edad del parque hay que ser cuidadoso. El registro de certificados de eficiencia energética de la Generalitat recoge unos 11.200 certificados residenciales en Vilanova: cerca de la mitad, edificios anteriores a 1979; otra cuarta parte, de 1979 a 1987. Es una muestra, no el parque completo. Lo que indica es que buena parte del edificio medio se levantó antes de que ninguna norma obligara a comprobar condensaciones superficiales ni a limitar puentes térmicos. No dice que esas viviendas tengan humedad; dice con qué reglas se hizo el muro.

Lo que no hacemos, y a quién corresponde

Mejor decirlo antes, porque parte de lo que llega etiquetado como «humedades» es de otro oficio:

• Filtraciones activas, goteras, terrazas y cubiertas. Son de fontanería, impermeabilización o cubiertas.
• Impermeabilización y obra de fachada. Es rehabilitación y suele pasar por la comunidad.
• Humedad por capilaridad. No inyectamos ni instalamos barreras contra el agua que sube del terreno.
• Ventilación mecánica, plagas, seguros y gestiones legales. Fuera de nuestro alcance.

Lo nuestro es la superficie: tratamiento del moho visible, saneado del soporte dañado y pintura antimoho como paso final. Si el origen sigue activo, tratar el acabado es cosmético y la marca vuelve.

Cómo es la revisión y qué pasa después

Empieza por WhatsApp: una foto general de la estancia y otra cercana del punto marcado. Ayuda añadir cuatro cosas:

• hacia dónde da esa pared o ese techo, y si es fachada, medianera o patio
• si aprieta de enero a marzo y afloja en verano, o sigue igual
• si está tras un mueble, en un baño sin ventana o bajo cubierta
• si ya se limpió o se pintó encima y volvió

Con eso se decide si tiene sentido una visita. Allí se mira la superficie y su entorno —extensión real bajo la pintura, estado del soporte, cómo ventila la estancia— y se fija el alcance: retirada del moho visible, saneado de lo perdido y acabado cuando el soporte lo admita.

Una foto orienta el paso siguiente; no cierra una causa, no dice de qué moho se trata y no permite prometer que no vuelva si lo que lo alimenta sigue ahí.

Cobertura desde Barcelona: Vilanova y alrededores

NoMoho.es es un servicio con base en Barcelona que cubre Vilanova i la Geltrú. No hay sede ni oficina local, y preferimos decirlo; la cobertura se confirma en el primer mensaje.

En el mismo corredor cubrimos Sitges, con un perfil de vivienda muy distinto, y Castelldefels. Sant Pere de Ribes, Cubelles, Canyelles y Olivella se explican en la página de Baix Llobregat y Garraf. El listado completo está en zonas cubiertas.