Humedades y moho en Sitges

Has abierto la casa y te has encontrado moho

Quien busca esto en Sitges suele llegar con el mismo caso. La vivienda ha estado cerrada semanas o meses, se abre para un puente o para el verano, y aparece una mancha oscura en una pared, en el fondo de un armario o en el techo de un dormitorio. La pregunta real no es qué producto comprar, sino si se puede tratar antes de usar la casa y qué pasará al volver a cerrarla.

Lo segundo depende de la causa, no del tratamiento. Sobre una superficie que se ensucia porque el aire de la casa está cargado y no se renueva, sanear y tratar tiene recorrido. Sobre una pared que sigue recibiendo agua —una filtración, una terraza, una bajante— el acabado dura lo que tarde el agua en volver. Esa separación está desarrollada en la guía que distingue condensación, filtración y capilaridad.

El clima suave no explica por sí solo cada caso

Según las normales municipales 1991–2020 del Atles Climàtic de Catalunya, Sitges tiene una mínima media de enero de 8,7 °C y 502,9 mm de precipitación anual: el invierno más suave y el año más seco de las poblaciones costeras que cubrimos entre el Maresme y el Garraf. Barcelona está en 8,4 °C y 602,6 mm; Vilanova i la Geltrú, en 5,5 °C y 543,3 mm.

De ahí puede salir una conclusión equivocada: si aquí el invierno es suave y llueve menos, no puede haber humedad. Esos datos solo describen el contexto exterior. No permiten atribuir una mancha concreta al uso de la vivienda ni descartar condensación, una filtración u otra fuente sin revisar el patrón del caso.

Una de cada tres viviendas no es vivienda principal

Del Censo 2021 recogido por Idescat: de las 19.230 viviendas familiares de Sitges, 6.368 no son principales, el 33,1 %. El Garraf está en 26,4 % y Cataluña en 23,6 %; Castelldefels, en la misma costa, en 13,6 %. Y la población equivalente a tiempo completo anual (ETCA 2024 p) llega al 115,6 % de la residente, +5.080 personas, frente al 100,4 % comarcal.

A eso se suma el peso hotelero: 53 de los 71 hoteles de la comarca y 5.198 de sus 5.843 plazas están aquí (Idescat 2025). El retrato incluye un parque de viviendas con ocupación desigual a lo largo del año. Ese calendario ayuda a interpretar una casa que ha permanecido cerrada, pero no sustituye la revisión de la superficie ni de una posible entrada de agua.

Qué le pasa a la casa mientras no hay nadie

Conviene separar lo medido de lo razonado. Medido: Sitges no tiene estación meteorológica propia. La más cercana con serie utilizable, la de Sant Pere de Ribes – Parc Natural del Garraf, está a 164 m dentro del macizo y entre 2015 y 2024 registró humedad relativa media diaria igual o superior al 80 % en el 21,3 % de los días, con octubre como mes punta, el 47 %. Es una estación de interior y de altura, no de la fachada marítima: sirve para la forma del año, no para describir un piso.

Razonado, y es física de edificación general: una vivienda sin uso ni calefacción tiende a igualarse con el aire de fuera. Las referencias habituales —la BS 5250 y la guía de la OMS de 2009 sobre humedad y moho— sitúan el umbral en torno al 80 % de humedad relativa sobre la superficie, sostenido durante días, y la germinación se cuenta en semanas, no en horas. Por eso lo primero que marca suele ser el fondo de un armario pegado a una pared exterior.

Abrir de golpe al llegar puede empeorarlo

El gesto de ventilarlo todo el primer día tiene un límite conocido. Si el aire que entra está más caliente y más cargado que las superficies interiores —muros con cierta masa, fríos tras meses sin calentarse—, condensa encima. Es la condensación inversa, recogida en la guía de la CSIRO sobre condensación en edificios, y explica que a veces la casa huela peor a las 48 horas de abrirla.

Ayuda más ventilar cuando el aire exterior está más seco en términos absolutos, separar muebles y armarios de las paredes exteriores, y no dar por hecho que una tarde de ventanas abiertas deshace meses de exposición. Si la mancha ya está, airear no la retira y la huella de olor tampoco se va sola: es por qué el moho reaparece tras limpiar.

Lo que no hacemos, y a quién corresponde

Parte de lo que aquí se llama «humedades» no es nuestro trabajo, y decirlo antes ahorra tiempo. No reparamos filtraciones activas, goteras, cubiertas ni terrazas: eso es de fontanería, cubiertas o impermeabilización, y en un edificio con temporadas de alquiler detrás es un origen frecuente. No hacemos obra, ni inyecciones o sistemas contra la humedad por capilaridad, ni ventilación mecánica, ni control de plagas, ni seguros o gestiones legales.

Lo nuestro es la superficie: retirar el moho visible, sanear el soporte dañado y, si procede, aplicar pintura antimoho como paso final sobre una pared preparada. Si el agua sigue entrando, ese acabado es cosmético.

Hasta dónde llega la cobertura dentro del término

NoMoho es un servicio con base en Barcelona que se desplaza a Sitges. No tenemos oficina ni local en el municipio y preferimos decirlo.

Dentro del término entran los núcleos que Idescat registra por separado: Garraf, que no es un municipio sino una entidad singular de 514 habitantes dentro de Sitges; les Botigues; la urbanización Garraf II, que pese al nombre pertenece a les Botigues y no a Garraf; y Vallcarca, además de Aiguadolç, Vallpineda y el resto de urbanizaciones. Al norte cubrimos Castelldefels y al oeste Vilanova i la Geltrú; el resto del corredor, en Baix Llobregat y Garraf y en zonas cubiertas.

Cómo es la valoración y qué incluye el trabajo

El primer paso es por WhatsApp: una foto general de la estancia y otra cercana del punto marcado. En una vivienda de temporada ayuda añadir cuánto tiempo ha estado cerrada, si tiene calefacción y se usó, hacia dónde da la pared afectada y si ya se limpió o se pintó antes. Con eso solemos poder decir si el caso encaja o si conviene otro oficio; qué fotos mandar está explicado aparte.

Una foto orienta, pero no cierra la causa ni identifica nada del moho. En la visita se mira la superficie y su entorno —el punto frío, el mueble pegado, el techo del baño— y sobre eso se plantea el tratamiento antimoho y el saneado de la pared que corresponda. Antes, la guía sobre una casa cerrada mucho tiempo indica qué revisar.