Cobertura en Vilassar de Mar
Desplazamiento desde Barcelona
21,5 % de viviendas no principales
Casas grandes cerradas, no pisos turísticos
Si ha salido moho en una vivienda de Vilassar, la primera pregunta es cuánto se usa
Antes que el color o el tamaño de la mancha, lo que más ordena un caso aquí es con qué frecuencia se abre y se calienta esa vivienda. Llegan dos situaciones que se parecen en foto y llevan a sitios distintos.
En una casa usada a diario, la marca suele estar en un punto más frío que el resto: una esquina de fachada, el canto de una ventana, el techo de un baño. En una vivienda que pasa meses cerrada no hay un punto: está donde el aire dejó de moverse —el fondo de un armario, un dormitorio con la persiana bajada desde septiembre—, y lo que se lee es el ambiente de la casa, no una pared.
Y lo que casi todo el mundo quiere saber de entrada: sí se puede tratar, siempre que nada siga aportando agua a esa pared. Si hay una filtración detrás, el acabado dura lo que tarde el agua en volver; esa separación está en la guía sobre cómo distinguir una humedad de otra.
2.188 viviendas sin residente habitual, y cuatro plazas turísticas por cada mil vecinos
Según el Censo 2021 recogido por Idescat, de las 10.186 viviendas familiares de Vilassar de Mar, 2.188 no son principales: el 21,5 %. Sus vecinos inmediatos están en la mitad —Premià de Mar 11,7 %, El Masnou 12,0 %, Montgat 11,5 %— y Vilassar es el único del Maresme interior por encima de la media comarcal (19,4 %).
Lo que hace único ese dato es lo que no viene con él: en 2025 Idescat le contabiliza cuatro plazas de alojamiento turístico —hoteles y campings— por cada mil residentes. Sitges tiene 229; Calella, 647. Y la población equivalente a tiempo completo anual (ETCA 2024, provisional) se queda en el 94,4 % de la residente: el pueblo ni se llena en verano ni se vacía en invierno.
| Municipio | Viviendas no principales | Plazas turísticas / 1.000 hab. |
|---|---|---|
| Vilassar de Mar | 21,5 % | 4 |
| El Masnou | 12,0 % | 3 |
| Premià de Mar | 11,7 % | 1 |
| Mataró | 9,2 % | 11 |
| Calella | 28,0 % | 647 |
| Sitges | 33,1 % | 229 |
Viviendas: Cens 2021 (Idescat). Plazas hoteleras y de camping: Idescat, 2025.
Las dos columnas juntas describen vivienda cerrada que no es alojamiento turístico. Un apunte: Idescat no separa “segunda residencia” de “vivienda vacía” en 2021, así que no decimos cuántas son de cada tipo.
Aquí la casa cerrada es grande, y eso cambia dónde sale la mancha
El otro dato propio de Vilassar es el tamaño. Solo el 13,8 % de sus viviendas principales baja de 60 m² (Cens 2021): la proporción más baja de toda la costa que cubrimos, por debajo de El Masnou (16,7 %), Premià de Mar (25,8 %) o Mataró (28,4 %). Con 4,00 km² y 5.309 habitantes por km² (Idescat, 2025), es además el término más extenso y menos denso del Maresme interior.
De ahí sale un razonamiento constructivo, no una medición: una vivienda grande tiene habitaciones que se pueden cerrar y no volver a abrir. Un piso pequeño se ventila entero cada vez que alguien entra; una casa de cuatro dormitorios, no. Por eso aquí el moho rara vez se reparte: se concentra en la pieza menos usada y casi siempre detrás de algo —el fondo de un armario pegado a una pared exterior, el dormitorio que se cerró en septiembre, el olor que se nota al entrar antes de ver mancha alguna. Y airear un día al llegar no deshace meses de exposición.
Vilassar tuvo estación meteorológica propia, y su mes punta era octubre
Vilassar es de los pocos municipios del corredor que puede citar datos medidos dentro de su término, con una condición: hay que decir cuándo. El Servei Meteorològic de Catalunya mantuvo aquí una estación XEMA, a 44,5 m, entre 1999 y 2014; se desmanteló en enero de 2015. Agregando sus datos diarios, la humedad relativa media llegó al 80 % o más en el 19,9 % de los días del año. En Barcelona – el Raval, serie 2015–2024, esa cuenta es del 6,4 %.
Lo interesante es el reparto por meses. El máximo no era enero, sino octubre, con el 39 % de los días por encima de ese umbral; el mínimo, julio, con el 10 %. La parte más húmeda del año, medida aquí, coincidía con el momento en que una vivienda de uso estival se cierra hasta la primavera.
Dos cautelas: son lecturas de exterior, no del aire de un piso, y tienen más de diez años. Las normales 1991–2020 del Atles Climàtic de Catalunya dan además a Vilassar una mínima media de enero de 8,0 °C, la más suave del Maresme interior (Premià de Mar 6,7 °C; Mataró 5,6 °C): las paredes no se enfrían aquí como en el Vallès, y lo que pesa no es el invierno, sino el aire parado.
Lo que no entra en nuestro trabajo, y quién lo hace
Buena parte de lo que se busca como «humedades» no es nuestro, y decirlo antes ahorra tiempo. No reparamos filtraciones activas, goteras, bajantes ni cubiertas: eso es de fontanería o de empresas de cubiertas. No hacemos obra ni impermeabilizaciones, que en un edificio suelen pasar por la comunidad. No instalamos inyecciones ni barreras contra la humedad que sube del terreno. No montamos ventilación mecánica, no hacemos control de plagas y no llevamos gestiones de seguro ni legales. Mientras el agua siga entrando o subiendo, tratar la superficie es cosmético y la marca vuelve por el mismo sitio.
Qué se mira en una visita y cómo pedirla
En una revisión miramos la superficie afectada y su entorno: contra qué da la pared, hasta dónde llega el daño más allá de lo visible, si el soporte aguanta y si ya se pintó encima antes. Sobre eso planteamos el tratamiento del moho visible, el saneado del soporte dañado hasta base firme y, cuando procede, pintura antimoho como paso final. Y sale una cuestión de calendario: si la casa se va a volver a usar, a vender o a alquilar, conviene tratar antes de amueblar o de enseñarla.
Para pedir una valoración, escríbenos por WhatsApp con una foto general de la estancia y otra cercana del punto marcado, y añade cuánto lleva cerrada la vivienda, si se ha calentado, hacia dónde da la pared y si ya se limpió o pintó y volvió; qué fotos sirven está explicado aparte, igual que cuándo tiene sentido llamar. Una foto orienta, pero no cierra la causa ni identifica nada del moho.
Hasta dónde llegamos desde Barcelona
NoMoho.es es un servicio con base en Barcelona que se desplaza a Vilassar de Mar. No tenemos oficina, local ni almacén en el municipio ni en el Maresme, y preferimos decirlo.
En el mismo corredor atendemos Premià de Mar, El Masnou y Mataró, además de las poblaciones inmediatas —Vilassar de Dalt, Cabrils, Cabrera de Mar—. La cobertura la confirmamos en el primer mensaje; el resto está en la página de zonas cubiertas.