Cobertura en Viladecans
Servicio desde Barcelona
Delta del Llobregat, a 18 m de altitud
Pisos de 61 a 90 m², sobre todo en propiedad
Si te sale una mancha en Viladecans, la primera duda suele ser el terreno
Es razonable: esto es el delta del Llobregat y hay agua poco profunda debajo. Pero el registro público separa dos casos muy distintos.
Lo documentado del acuífero superficial del delta afecta a sótanos, aparcamientos, trasteros, fosos de ascensor y excavaciones. La CUADLL describe que en 1996, con menos extracción y un año húmedo, algunos sótanos y aparcamientos quedaron inundados y hubo que bombear; un informe profesional de 2010 recoge siete promociones del eje Gavà–Viladecans —Can Calderón, BarnaSud, Vilamarina— con entradas de agua en sótano.
Lo que no está documentado es capilaridad en un piso corriente del delta. El mapa hidrogeológico IGC–CUADLL publica cotas del nivel del agua, no profundidades bajo cada portal, y esa conversión no existe para Viladecans. Ayuda además un dato propio de la ciudad: está a 18 m de altitud, la única de las cuatro poblaciones del delta estudiadas que no se asienta sobre la llanura baja. Si tu mancha está en un tercero, el terreno es el sospechoso menos probable; en un bajo o un trastero, la conversación es otra, y se distingue en la guía sobre condensación, filtración y capilaridad.
Un parque relativamente nuevo, en la ciudad que más construye de la comarca
En el registro de certificados energéticos de la Generalitat, sobre 7.711 viviendas certificadas en Viladecans, el 55,3 % es anterior a 1979 y el 25,6 % cae en la banda 1979–1987, con un valor U de muro medio declarado de 1,58 W/m²K. Es una muestra —viviendas vendidas o alquiladas—, no el parque completo. Aun así ordena: L’Hospitalet declara un 87,2 % anterior a 1979 y un U de 1,92.
Y la ciudad sigue creciendo. En 2025 se iniciaron en Viladecans 709 viviendas, el 24,9 % de las 2.850 de todo el Baix Llobregat, de ellas 400 protegidas; Gavà inició 169 y L’Hospitalet, 79.
Dicho como física de edificios, no como estadística local: una envolvente más cerrada retiene el calor, y también el vapor que se genera dentro. No existe ninguna medición municipal de condensación en Viladecans y no la vamos a inventar; lo defendible es que en un parque así la renovación del aire pesa tanto como el aislamiento.
Pisos de 61 a 90 m², y casi siempre en propiedad
El 52,5 % de las viviendas principales de Viladecans está en la banda de 61 a 90 m², frente al 42,2 % de la comarca; y solo el 15,3 % se ocupa en alquiler, frente al 18,3 % comarcal. Es el parque más homogéneo y con más propiedad del delta.
Eso cambia la conversación. Donde predomina el alquiler, el primer paso suele ser avisar a la propiedad y esperar; aquí quien llama normalmente decide. Lo que no decide en solitario es la fachada, la medianera o la cubierta: si la superficie da al exterior o al patio comunitario, la comunidad acaba entrando.
Aquí la casa no se cierra en octubre
Solo el 8,2 % de las viviendas de Viladecans son no principales, una de las proporciones más bajas del corredor costero. Y la población ETCA de 2024 equivale al 92,4 % de la residente: Viladecans se vacía de día, no de temporada.
Merece la pena decirlo porque el consejo que circula por esta costa —cerrar, volver en junio, ventilar al llegar— está escrito para poblaciones de segunda residencia y aquí no aplica. El caso típico es el contrario: vivienda ocupada todo el invierno, con calefacción, duchas y ropa tendida dentro, en setenta u ochenta metros cuadrados. Eso apunta a condensación de uso diario, y suele marcar detrás de un armario pegado a una pared exterior.
Con el frío no hay dramatismo: las normales 1991–2020 dan a Viladecans 6,2 °C de mínima media en enero. Sobre la humedad, la estación utilizable más cercana no está aquí, sino en El Prat, donde el 27,5 % de los días registra humedad relativa media igual o superior al 80 %, frente al 6,4 % de Barcelona – el Raval. La de Viladecans – les Filipines empezó a medir en febrero de 2026 y su serie es demasiado corta para citarla. Y son lecturas exteriores, no la humedad de tu casa.
Lo que no hacemos en Viladecans, y a quién corresponde
Parte de quien busca «humedades en Viladecans» necesita otro oficio, y decirlo antes ahorra tiempo:
- Inyecciones y sistemas contra la capilaridad. No los instalamos ni prometemos cortar el agua que sube del terreno.
- Impermeabilización, drenaje de sótano y obra. Es rehabilitación, y con aparcamiento bajo rasante suele pasar por la comunidad.
- Fugas activas, goteras y cubiertas. Son de fontanería o de empresas de cubiertas.
- Ventilación mecánica, plagas, seguros y gestiones legales. Fuera de nuestro alcance.
Si el agua entra desde fuera o sube del terreno, tratar la superficie es cosmético: primero se cierra el origen con el oficio que toca.
Qué se mira en una revisión y qué incluye el tratamiento
La primera orientación es por WhatsApp, con dos fotos: una general de la estancia y otra cercana del punto marcado. Con eso se descarta bastante, pero no se cierra una causa ni se identifica nada por el aspecto de la mancha.
En una visita se mira la superficie y su entorno: en qué pared o techo está y hacia dónde da, si está más fría al tacto, si hay un mueble pegado, si el soporte cede al presionar y hasta dónde llega el daño bajo la pintura.
El tratamiento sobre lo visible es una secuencia, no un producto: retirar el moho de la superficie, sanear el soporte dañado hasta material firme y solo entonces aplicar pintura antimoho como acabado. Pintar antes tapa el problema unos meses, y nadie puede garantizar que una humedad no vuelva si la causa sigue activa.
Cobertura desde Barcelona, y las poblaciones de al lado
NoMoho.es es un servicio con base en Barcelona que cubre Viladecans: no hay oficina aquí y no lo vamos a fingir. La cobertura se confirma en el primer mensaje.
En el mismo entorno quedan El Prat de Llobregat, Castelldefels y L’Hospitalet de Llobregat, cada una con un parque distinto. Gavà y el resto del corredor están en Baix Llobregat y Garraf; el listado completo, en zonas cubiertas.
Por dónde seguir según lo que ves
- Marcas que aprietan en invierno en los mismos puntos: moho por condensación.
- Manchas al separar un armario de la pared: moho detrás de los muebles.
- Manchas ya extendidas sobre yeso o pintura: moho en paredes.
- Cerco o agua en trastero o garaje: humedad que sube del terreno.