Humedades y moho en Terrassa

Si tienes una pared marcada en Terrassa, mira primero dónde está

Antes que el color de la mancha, orientan su posición y su calendario. En una vivienda del interior del Vallès, lo primero que se marca suele ser lo más frío: esquinas altas de paredes exteriores, jambas de ventana, el encuentro de fachada con techo, el muro detrás de un armario pegado. Si además empeora de octubre en adelante y afloja en verano, eso apunta a condensación sobre superficie fría.

Si la mancha crece rápido, gotea, aparece tras llover o deja un cerco de borde marcado, hay una causa activa detrás, y esa se resuelve antes de tocar el acabado. Se parecen mucho en una foto y llevan a sitios distintos.

Por qué en Terrassa pesa más la pared fría que el aire húmedo

Terrassa no es un caso costero. El Servei Meteorològic de Catalunya la clasifica dentro del clima mediterrani prelitoral central y usa Terrassa como ejemplo tipo de ese subtipo, con una amplitud térmica anual de 15 a 18 °C, frente a los 14–15 °C del litoral central que representa Barcelona. Su climatologia del Vallès Occidental describe los inviernos como freds y deja el periodo sin heladas solo entre junio y octubre.

Los datos diarios de la estación XEMA de Terrassa, a 314 m, van en la misma línea: promediando 2020–2024, unas 63 noches al año con mínima igual o inferior a 5 °C, frente a menos de veinte en la costera de Badalona. No son normales oficiales —eso exige treinta años— y la ubicación de cada estación influye en la cifra, pero la dirección es consistente.

Y eso es lo que cuenta: la condensación no depende solo de la humedad del aire, sino de cuánto se enfría la superficie donde ese aire toca. La humedad media anual de Terrassa (en torno al 70 %) no destaca; lo que la separa de la costa son las noches frías, que bajan muros sin aislamiento, dinteles y jambas por debajo del punto de rocío interior.

Además, en las estaciones del Vallès el mes más seco es julio y la humedad máxima llega en octubre; en la costa el patrón es casi el inverso. Aquí el problema tiene temporada, y ese respiro de verano explica que mucha gente lo dé por resuelto hasta que vuelve el frío, como detalla condensación en paredes.

Qué viviendas de Terrassa concentran estas consultas

El parque de Terrassa no es el más viejo del entorno: la edad media catastral ronda los 42 años, por debajo de Sabadell o Badalona. Pero el 87,7 % es anterior a 2006, según los indicadors d’habitatge de la Diputació de Barcelona: anterior, por tanto, a que el Código Técnico de la Edificación exigiera comprobar condensaciones superficiales y limitar puentes térmicos. Eso no dice que esas viviendas tengan humedad; dice con qué reglas se levantó el muro.

Sobre esa base conviven tres Terrassas reconocibles:

• las casas entre medianeras del eixample del Pla Curet (1877–78), planta baja y un piso, en la trama que mezclaba fábricas, almacenes y vivienda obrera
• los barrios de autoconstrucción de posguerra —Ca n’Anglada y la Maurina desde 1945, les Arenes desde 1949—, levantados por fases y con soluciones dispares
• los polígonos de los cincuenta a los setenta: Grup Ègara (1952), Montserrat, Sant Llorenç o Can Jofresa, con torres de quince plantas inauguradas en 1975

De esas tres capas salen dos formas de vivienda que, ante la misma noche fría, no se comportan igual: la casa entre medianeras y el bloque exento.

Casa entre medianeras o bloque exento: no se enfrían igual

La casa del eixample del Pla Curet comparte pared con la de al lado por los dos costados. Esas medianeras dan a viviendas también habitadas, así que apenas se enfrían: expuestas quedan la fachada y la pared del patio, y poco más. Eso da una vivienda de temperatura bastante estable, donde lo que suele fallar no es la pared fría, sino el aire. Las habitaciones centrales no dan a ninguna de las dos fachadas, ventilan a través del resto de la casa, y ahí se queda buena parte de la humedad que se genera al cocinar, ducharse o tender dentro. Cuando una casa así marca, marca en el poco paramento expuesto que tiene y en la estancia que menos se abre.

La misma fila deja una excepción que conviene mirar: la casa del extremo. Ahí una de las medianeras ya no es medianera, sino fachada, y esa vivienda se comporta distinto de la de su vecina aunque compartan año y sistema constructivo.

El bloque exento de los polígons —Grup Ègara, Can Jofresa— tiene el problema inverso. Está expuesto por los cuatro lados, de modo que sus esquinas pierden calor en dos direcciones a la vez y se quedan frías antes que el resto del paramento; en la última planta, el techo hace de quinta cara. Aquí sí hay un punto frío localizable, y buscarlo es la parte útil del trabajo: el encuentro de dos fachadas, la planta bajo cubierta, el canto de forjado que cruza la fachada de lado a lado.

Por eso la misma foto plantea dos preguntas distintas. En la casa entre medianeras, por dónde entra y sale el aire de esa habitación. En el bloque exento, qué superficie concreta se está quedando fría y qué la tiene tapada. Y si lo que buscas es separar condensación, filtración y capilaridad como fenómenos, esa comparación está desarrollada en la guía sobre la diferencia entre humedad, condensación y filtración, y no tiene sentido repetirla aquí en versión reducida.

Lo que no hacemos en Terrassa, y a quién corresponde

Parte de quien busca «humedades en Terrassa» tiene en realidad una filtración o un problema de fachada. Mejor decirlo antes de que pierdas tiempo:

• Filtraciones activas, goteras, cubiertas y averías de fontanería. No las reparamos: son de fontanería o de empresas de cubiertas.
• Impermeabilización de fachada y obra. Corresponde a rehabilitación y, en plurifamiliares, suele pasar por la comunidad.
• Humedad por capilaridad. No instalamos barreras químicas ni inyecciones, ni prometemos cortar el agua que sube del terreno.
• Ventilación mecánica, plagas, seguros y gestiones legales. Fuera de nuestro alcance.

Lo nuestro es la superficie: retirar el moho visible en paredes y techos, sanear el soporte dañado y aplicar pintura antimoho como acabado sobre una superficie ya preparada. Cuando la causa activa la ha resuelto quien correspondía, también recuperamos el interior que quedó marcado.

Cómo funciona la cobertura desde Barcelona

NoMoho es un servicio con base en Barcelona que cubre Terrassa y otras poblaciones del área; no tenemos local en la ciudad, y preferimos decirlo a fingir lo contrario. El primer paso es por WhatsApp: foto general de la estancia, foto cercana del punto marcado, en qué pared o techo está y hacia dónde da, y si ya se limpió o se pintó y volvió.

Una foto orienta el siguiente paso, pero no permite asegurar la causa exacta ni identificar qué tipo de moho es, y nadie puede garantizar que no vuelva si la causa sigue ahí. Si el caso es de otro municipio, mira el resto de zonas cubiertas.

Por dónde seguir según lo que veas

• Marca en los mismos puntos fríos cada invierno: humedad por condensación.
• Manchas oscuras ya extendidas: retirada de moho.
• Pintura levantada y base castigada: paredes con humedad.
• Dudas sobre qué fotos mandar: cómo enviar fotos por WhatsApp.