Humedades y moho en Sabadell

Si empeora en invierno y afloja en julio, ya sabes bastante

En Sabadell la consulta que más se repite no es una gotera. Es una marca gris que aparece entre noviembre y febrero —esquina alta de una habitación, canto de ventana, detrás de un armario pegado a la fachada— y que en verano parece pararse.

Ese calendario orienta mucho. Cuando una humedad empeora con el frío y mejora con el calor, lo habitual es que apunte a condensación superficial: el aire interior lleva vapor (duchas, cocina, ropa tendida, respiración) y lo suelta sobre la superficie más fría que encuentra. No es un diagnóstico cerrado —hay que ver la pared—, pero cambia el orden de las decisiones: primero entender por qué esa superficie está fría, después tratar lo visible y solo al final pintar.

El invierno del Vallès no se parece al de la costa

Meteocat clasifica el Vallès Occidental como clima mediterráneo prelitoral central y describe sus inviernos como freds, con heladas posibles de noviembre a mayo. La diferencia con la costa está más en las noches frías que en el porcentaje de humedad: en los datos diarios de las estaciones de Meteocat (media propia de 2020–2024), la de Sabadell acumula del orden de noventa noches al año con mínima igual o inferior a 5 °C, frente a unas dieciséis en una costera como la de Badalona. La humedad media anual de ambas es parecida; lo que separa a Sabadell es cuánto se enfría la pared de noche.

Además, la forma del año se invierte: en la costa el mes más seco es enero; tierra adentro es julio, y el máximo llega en octubre, cerca del 80 %. Por eso aquí el problema suele ser estacional y recurrente, con una temporada real de secado en verano.

Un apunte honesto: la estación de Sabadell está en el parc agrari, no en el centro construido, así que lee noches más frías que tu calle. La dirección del dato es sólida; la cifra exacta, no.

Cómo leer el calendario de tu mancha

Cuándo empeora	Qué suele apuntar	Primer paso
Noviembre a febrero, y afloja en julio	Condensación sobre superficies frías	Fotos de la zona y del canto de ventana
Igual todo el año, sin estación	Un aporte de agua constante, no el clima	Buscar el origen antes de tocar el acabado
Tras lluvias o al usar una instalación cercana	Filtración o avería activa	Resolver la entrada de agua primero
Franja baja con sales blanquecinas	Humedad que asciende del terreno	Empresa de obra especializada

Es orientación, no diagnóstico: en una misma pared pueden convivir dos patrones, y el moho por sí solo no distingue de dónde viene el agua.

Casas de cos, polígonos y pisos grandes

Alrededor del 90 % de las viviendas de Sabadell se construyeron antes de 2006, con una edad media del parque cercana a los 47 años (indicadores de habitatge de la Diputació de Barcelona, a partir del Cadastre). Esa fecha importa: 2006 es el año del Código Técnico de la Edificación, la primera norma estatal que obliga a comprobar el riesgo de condensación superficial y a limitar los puentes térmicos. Ser anterior no significa tener humedad; significa que la pared se proyectó sin ese cálculo.

Sobre esa base conviven tipologías distintas. Las hileras de casa de cos, la “casa anglesa” del obrero textil, se levantaron entrelazadas con los vapores urbanos del centro —Turull, Badia, Codina—: viviendas estrechas entre medianeras, con ventanas en solo dos fachadas, donde las habitaciones intermedias son las que peor se ventilan. La autoconstrucción y los polígonos de los cincuenta a los setenta —Ca n’Oriac, Torre-romeu, Arraona-Els Merinals— dejaron bloques rápidos y muros finos sin aislamiento; desde los noventa, Can Llong y el Eix Macià traen vivienda más nueva, casi siempre anterior al CTE.

Y casi la mitad de las viviendas superan los 105 m², bastante por encima de los municipios costeros del área: una casa grande tiene más habitaciones que no se calientan igual, y una habitación fría dentro de una vivienda caliente es donde el vapor del resto de la casa acaba condensando.

Dónde suele aparecer primero

• cantos y jambas de ventana, sobre todo con carpintería antigua y vaho por la mañana
• esquinas de fachada y el encuentro de techo con pared en habitaciones de esquina
• detrás de armarios y cabeceros pegados a un muro exterior: moho detrás de muebles
• dormitorios poco usados, sin calefacción y con la puerta cerrada

Si ya hay una mancha oscura extendida, la ruta directa es moho en paredes. Si estás en la señal previa —vaho persistente, marcas difusas, pintura que se abomba—, empieza por condensación en paredes.

Lo que no hacemos aquí

Parte de lo que se busca en la zona no es trabajo nuestro:

• Humedad por capilaridad: no instalamos sistemas de inyección ni cortamos el ascenso de agua desde el terreno; eso es obra especializada.
• Impermeabilización y obra: cubiertas, terrazas, fachadas y albañilería son de constructora o impermeabilizador.
• Goteras y fugas activas: si hay agua entrando, primero fontanería. El acabado no aguanta con la causa viva.
• Ventilación mecánica: no instalamos equipos ni sistemas.

Lo que sí hacemos es la superficie: tratar el moho visible, sanear la pared afectada y dejarla lista para el acabado, con pintura antimoho como paso final cuando el soporte lo permite.

Cobertura: un servicio de Barcelona que trabaja en Sabadell

NoMoho.es no tiene sede en Sabadell: es un servicio con base en Barcelona que cubre el Vallès y otras poblaciones del área, y el listado está en las zonas que cubrimos. Si buscas una empresa de humedades en Sabadell, el primer paso es una valoración por WhatsApp con dos fotos —una general y una cercana de la mancha— y una frase sobre desde cuándo lo notas y si ya se limpió o se pintó.

Una foto orienta, pero no permite asegurar por sí sola la causa ni garantizar que el problema no vuelva: eso depende también del uso de la vivienda, de la ventilación y de si el origen sigue ahí. La guía de cómo enviar las fotos ayuda a que el primer mensaje sea útil, y humedad y moho en invierno desarrolla ese patrón estacional.